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売却について

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売却成功の秘訣
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売却の流れ

不動産売却の成功にはいくつかの重要な要素が絡んでいます。以下は、不動産売却の成功の秘訣として考慮すべきポイントです。

01適切な価格設定
不動産市場の動向や地域の相場を考慮して、適切な価格を設定することが重要です。過大評価はもちろん、過小評価も売却の障害となります。弊社では最新AIによる自動査定サービスを行っております。蓄積された過去のデータから相場を算出し、裏付けされた正確な数値を知ることで、効果的な価格設定が可能です。
02物件の魅力的なプレゼンテーション
弊社では物件を魅力的に見せるために、ハウスクリーニングサービスのご提供や、宣材写真の撮影から修正など、各企業との連携したサービスがございます。
03法的な手続きの確実性
不動産取引には様々な法的な手続きが伴います。弊社では専門のスタッフが査定から売却活動までサポート。その他、法的な問題がスムーズに解決されるよう、税理士や司法書士といった各士業事務所とも連携。安心してご売却活動が可能です。

これらのポイントを考慮することで、不動産売却プロセスが円滑に進み、成功につながる可能性が高まります。

不動産売却の基本的な流れは以下の通りです。


  • 1物件の評価と査定
    不動産の市場価格を把握するために、専門の不動産査定士や仲介会社に査定を依頼します。
  • 2不動産仲介会社の選定
    売却をサポートしてくれる不動産仲介会社を選定します。不動産会社は市場の動向や法的手続きに詳しいプロであり、助言が得られます。
  • 3契約の締結
    不動産仲介会社との契約を締結します。契約内容には仲介手数料や契約期間、広告戦略などが含まれます。
  • 4物件の準備
    物件を買い手にアピールするために、クリーニングや修繕を行い、写真を撮ったり、魅力を強調する資料を作成します。
  • 5広告とマーケティング
    物件を広くアピールするために、オンラインやオフラインでの広告、SNSの活用、チラシの作成など、マーケティング活動を行います。
  • 6内覧と交渉
    興味を持った買い手が現れた場合、内覧を行います。その後、価格や条件についての交渉が行われます。
  • 7売買契約
    買い手と合意が成立したら、不動産売買契約書を作成し、当事者双方が署名します。
  • 8抵当権抹消と法的手続き
    売買契約締結後、不動産登記の手続きや必要な法的手続きを進めます。抵当権がある場合、抹消手続きが行われます。
  • 9引き渡しと決済
    最終的な引き渡し日に、買い手が物件の所有権を取得し、売主に対して売却代金が支払われます。この時点で契約が完了します。

以上が一般的な不動産売却の流れです。

売却相談・無料査定


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2営業活動およびアンケートのお願い
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